iYell株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 兼 CEO：窪田光洋、以下「iYell」）は、全国保証株式会社とSpiral Innovation Partners LLPが共同で設立したコーポレートベンチャーキャピタルファンド「全国保証イノベーション投資事業有限責任組合」を引受先とした第三者割当増資により4.5億円(1st close)の資金調達を合意しました。
当社はこれまで約76億円の資金調達を実施しており、この度の調達により累計調達額は約80.5億円になります。
背景
iYellは金融機関・住宅事業者・エンドユーザーが抱える住宅ローンの課題を同時に解決するため、「国内最大の住宅ローンテックスタートアップ」を標榜し、日本最大の住宅ローンのマーケットプレイスを軸とした「iYell住宅ローンプラットフォーム」を構築しており、現在では、全国数百行の金融機関、数千社以上の住宅事業者が参画するプラットフォームへと成長しています。
今回の調達資金を活用し、住宅ローンプラットフォームのマーケットへの浸透を図るほか、事業の拡大を狙ったM&Aを行ってまいります。さらに、昨今問題となっている住宅ローンの不正を未然に防ぐために、不正の疑いのある情報を検知するシステムや個人情報漏洩事故を防止するデータ送信クラウドシステムの開発への投資も行います。
■顕在化している住宅ローンマーケットの課題
海外の住宅ローンマーケットは住宅ローン専門の住宅ローンブローカーがユーザーと金融機関のマッチングを行い、住宅ローン手続きのサポートを行っています。
一方で、日本においては住宅事業者が住宅購入相談とともに住宅ローン相談・手続きサポートを行っており、本業ではない住宅ローン手続きで業務が逼迫しています。また、住宅事業者は住宅ローンの専門家ではないため、ユーザーと金融機関の最適なマッチングを行うのが難しいことも課題となっています。
■iYellのメインビジネス
―住宅事業者向けクラウド型住宅ローン業務支援システム「いえーる ダンドリ」の提供 ―
いえーる ダンドリは、住宅・不動産会社のアナログかつ煩雑な業務の多さやブラックボックス化された住宅ローン審査による住宅販売機会の損失等の課題に対して、（住宅・不動産会社の）業務削減及び売上増加といった事業成長を応援する国内No.1の住宅ローン業務支援システムです。
住宅・不動産会社に対する住宅販売の増加に繋がるような住宅ローンの業務支援を行うことを通じて、エンドユーザーの希望に沿った最適な住宅ローン提案や手続きのサポートを行います。
住宅ローンの知識と金融機関等のネットワークを保有する「専門家」がクラウド化された独自のテクノロジーを活用して、速くて分かり易い「シームレス」で安心・健全な借入プロセスを実現します。
引受先概要
■全国保証との協業について
全国保証の保有データと審査ノウハウからモデルを構築したAI審査システムと、全国の住宅ローンの案件が流入するiYellの住宅ローンプラットフォームの連携を行うことで、住宅ローンの新たな審査機能の仕組み及び申込システムの構築に関する協業により、ユーザーと金融機関の最適なマッチングが難しいという課題解決を行ってまいります。
また、住宅ローンの関連商品である、リフォームローンや住宅ローンつなぎの商品開発の協業検討により、幅広くユーザーの住宅購入サポートが可能になり、マイホーム購入という「ユーザーの夢と幸せの実現」を目指します。
■ 引受先各社様の会社概要・コメント
全国保証株式会社 代表取締役社長 青木 裕一氏
全国保証は、住宅ローン保証を中心に信用保証事業を全国で展開し、金融機関と住宅購入希望者を結びつける役割を果たす国内唯一の独立系保証会社です。1981年の創業以来、多数の住宅ローン保証案件を引き受けており、2023年3月末時点で、保有契約件数は約97万件、保証債務残高は約16兆円となるなど、独自の審査・債権管理のノウハウや各種データを蓄積してきました。2023年度からスタートした新中期経営計画「Next Phase」では、経営理念である「お客様の夢と幸せの実現」のもと、より多くの方にご利用いただけるよう、住宅ローンの入口から出口までを担う「住宅ローンプラットフォーマー」を目指しております。
iYell様とは、住宅購入希望者、住宅事業者ならびに金融機関それぞれの課題解決を共に取り組んでまいります。また、住宅ローンテックベンチャーとしての新しいテクノロジーと当社の審査ノウハウなどを組み合わせることで、住宅ローンの様々なプロセスに新たな価値を創出していきたいと考えております。
Spiral Innovation Partners Partner 鎌田 和博氏
Spiral Innovation Partnesは、オープンイノベーション支援に特化したベンチャーキャピタルであり、いわゆるCVCの運営を中心に、大企業LP向けに包括的なオープンイノベーション支援を提供しています。
今回、全国保証イノベーションファンドの記念すべき1号案件として、iYellの皆様とご一緒出来ることを大変うれしく思います。iYellのビジネスが住宅ローン業界を革新する大きなポテンシャルを持っていることは言うまでもありませんが、経営理念の「何をするかより誰とするか」にも現れている素晴らしい企業カルチャーも、iYellの大きな強みの1つであると考えています。投資家チームの一員として、そんな素晴らしいiYellの更なる成長を支えるべく、弊社も全力で取り組んで参ります。
今後の展望
今回の調達資金を活用し、マーケティング活動への投資を行い、住宅ローンプラットフォームをマーケットに浸透を行ってまいります。
また、住宅ローンの効率化にとどまらず、住宅購入や住宅関連分野の課題解決へと広げていくために、事業の拡大を狙ったM&Aを行ってまいります。
そして、社会課題解決にも着手し、昨今問題となっている、住宅ローンの不正を未然に防ぐために、不正の疑いのある情報を検知するシステムや個人情報漏洩事故を防止するデータ送信クラウドシステムの開発への投資を行います。
iYellは今後も「マイホームの購入」というエンドユーザーの夢を叶える住宅・不動産会社及び業界が永続して発展できるように努めてまいります。
《 会社概要 》
会社名：iYell株式会社（The iYell Co., Ltd.）
代表者：代表取締役社長兼CEO 窪田 光洋
本社所在地：東京都渋谷区道玄坂1丁目16番3号 渋谷センタープレイス5階
設立日：2016年5月12日
払込資本金：65.7億円
コーポレートサイト：https://iyell.co.jp/
採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/
新卒採用サイト：https://recruit.iyell.co.jp/graduate/
公式ブログ：https://iyell.co.jp/iyellook
《 提供サービス 》
・いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE：https://madoguchi.iyell.jp
・いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE すみかる住生活版：https://smkr.iyell.jp/
・いえーる リバースモーゲージの窓口：https://iyell.jp/reverse-mortgage/
・いえーる ダンドリ ：https://iyelldandori.page.link/pr
・いえーる ダンドリ iOS：https://itunes.apple.com/us/app/id1358160678
・いえーる ダンドリ Android：https://play.google.com/store/apps/details?id=loan.dandori.app
・いえーる スマートクラブ：https://smartclub.iyell.jp/
・いえーる コンシェル：https://iyell.jp/
・いえーる 住宅研究所：https://lab.iyell.jp/
・建てピタ しずおか：https://tatepita.iyell.jp/
・ YouTubeマネジメント事業 「ゆっくり不動産」：https://www.youtube.com/@YukkuriFudosan
・ YouTubeマネジメント事業 「ゆっくり不動産のせかんどはうす」：https://www.youtube.com/@YukkuriFudosan-2nd
